房地产开发项目设计变更的管理原则

房地产开发项目如果工程设计出现了重大的设计变更，将会使施工阶段的成本发生重大变化。设计变更项目施工阶段成本费用的变化，经常是由设计变更造成的。一般设计产生重大的变更主要有两种原因，第一种可能是初期工作做得不够详细，勘察设计等方面做的过于粗糙，考虑的因素不够全面，有很多应该考虑的因素没有考虑到位，设计的图纸不能满足具体的使用需求，为了可以实现使用的目标，便一定要变更相应的项目设计，这样工程施工量将会变得非常大，从而预算发生较大改变。另一方面初期设计已经很详细，但是事后很多事情发生了变化，有可能是原材料价格发生了变化，可能是由于许多事先无法估计到的因素变化，如果出现这种变化，原材料、设计和工期都将带来很大的变化，而对投资带来的影响就是成本将会加大，所以一般来说，我们要求对设计不能进行随意变更，如果变更，对房地产商和承包商都将带来严重的后果，对成本将会产生很大的影响。     

茶与瓷的品牌故事

集韵品牌及【茶与瓷】文化概念的诞生 2007年,深圳市集韵文化传播有限公司创始人回到阔别二十年的母校参加同学聚会,意外见到思念多年的89岁的恩师,陈老先生儒雅、睿智,原是长春电影制片厂的作曲及音乐指挥,因其精湛的英文教学水平及曾经成功作曲及指挥歌曲＂我的祖国＂而广受师生尊敬。     

财会动态

正"以房养老"政策落地七月试点北上广汉6月23日,保监会正式下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,老年人住房反向抵押养老保险试点将于7月1日起在北京、上海、广州、武汉四地开闸。据保监会人身保险监管部主任袁序成介绍,反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创     

论公司制企业内部控制

本文根据我国公司制企业的现时状况．从内部控制发展的历史探讨了其内在概念，并从它的目标和结构、内容、原则、测评等方面全面、系统地论述了内部控制。并针对我国公司制企业的实践活动提出了实施内部控制的方法．并列举了作者所在公司编写内部控制手册的案例。     

渡边太太新旋风

正渡边太太最擅长的投资是日元套利交易,只要日元不大幅走强,就可套取利差收益。而其能够赚个盆满钵盈的关键,是日本特有的"零利率"政策这个世界太疯狂,一向贤惠温柔的日本太太们一改往日在家中规中矩、相夫教子的传统作派,在资本大潮裹挟下,也操刀上阵,纵横捭阖于资本市场。由于日本姓氏中"渡边"是大姓,人们干脆就将这些有     

云南实施巨灾保险势在必行

<正>云南获批巨灾保险试点尚未开始实施2014年8月3日在云南鲁甸发生的地震,让无数灾民都在一夜之间失去家园,面对灾害只有痛彻心扉,无能为力,由于对保险了解非常有限,所以几乎没有购买任何保险。每一次重大自然灾害,都是对当地保险深度及保险密度的考验,可惜的是,保险未能发挥太大作用。中国并非只有一个地方会地震,许多地处自然灾     

制定新规,美国试图阻挡海外逃税

这次新规是奥巴马政府为应对美国企业＂逃跑＂浪潮而采取的首批行政举措。之所以运用行政手段,而不是立法,是因为民主和共和两党难以在税法改革上形成一致。从深层来看,企业选择＂外逃＂,根子还在于美国的相关税法不太合理。     

探究砌体结构的控制要点

追溯到远古时代,砌体结构就已经被人类运用在日常生活中,它在悠久的历史进程占有重要的地位。随着时间的推移,科技的不断创新发展,砌体材料变的越来越形式多样,砌体结构也广泛运用起来,新型材料和新技术的相结合使得砌体结构在建筑行业中稳步发展。为了保证结构的安全可靠性,探究砌体结构的相关控制要点是非常重要的,在了解砌体材料的特点、工作性能、结构的优缺点后,才能有条不紊的进行设计施工,出现质量事故后才能及时应对,并且提出解决方案。     

我国农村产业融合发展研究

[目的]农村产业融合发展是打造新农业农村经济增长极的重要载体,是构建蓝绿交织、清新明亮、产业共融的田园综合体的有效途径,对于促进农民增收、农业增效、农村增绿具有重要意义。[方法]文章根据统计数据,通过定性分析的方法,对我国农村产业融合发展意义、现状、机遇及制约因素进行了深入研究。[结果]当前我国农村产业融合发展初见成效,发展模式日益多样化、经营主体逐步多元化、利益联结机制不断健全。新形势下,我国农村产业融合发展的制度环境更加优越、物质基础更加雄厚、市场空间更加广阔、内生动力更加强劲。但是,我国农村产业融合还处于起步阶段,农村产业融合层次浅、新型农业经营主体带动能力弱、利益联结机制松散、要素瓶颈制约尚未打破、基础设施建设滞后等问题比较突出。[结论]提出应从加强顶层设计、完善产业融合模式、强化新型农业经营主体的带动能力、健全利益联结机制、激发多种要素、加强基础设施建设等方面搭建农村产业融合发展平台,促进农村产业融合发展驶入"时代高铁"。     

对欧美国家公司治理的特点及其潜在理论的比较

公司治理作为一种防范财务舞弊的机制而存在,其概念一直在资本主义框架下稳定运行。然而,不同的国家条件下公司治理机制的运作有所不同。公司治理包含两大理论,即利益相关者理论与股东利益至上理论。近些年的实践表明,采用股东利益至上理论的英美公司的治理模式,其与欧洲大陆的治理模式的差别逐渐减小,更加倾向于关系投资模式。因此,以股东利益为主导,同时适当兼顾各利益相关主体的治理模式符合未来的公司发展趋势。